오늘 하지 않는 사람은 내일도 하지 못한다 내일을 믿지 말고, 내일을 기다리지 말라. 우리는 퍽이나 내일에 속으며 살아간다. 잡으려고 가까이 가면 저만큼 달아나 버리는 무지개와 같은 내일에 참으로 많은 기대를 걸어 놓고 산다. 그리하여 오늘 할 일을 내일로 미루고, 오늘 살아야 할 삶을 내일로 미룬다. 내일이 되면 어차피 내일로 미룰 것이면서 열심히 미루며 살아간다. 그러나 속지 말라. 우리가 그토록 기다리는 내일은 목숨이 다하는 날까지 우리 앞에 나타나지 않는다. 끝까지 만나지 못하고 평행선으로 살아가는 철로의 슬픔처럼 나와 내일은 영원히 그 간격을 좁히지 못한 채 평행선으로 살아가야 한다. ..
20,30,40대가 알았으면하는 부동산 인생꿀팁 ■ 좋은아파트를 골라보자. 첫번째는 좋은 아파트 고르는방법입니다. 50억이라고 좋은아파트고 5억이라고 구린 아파트라는말이 아닙니다. 여기서 말하는 좋은 아파트란 저평가된 아파트를 말하죠. 좋은 아파트를 고르기 위해서는 입지분석의 열한 가지 요소를 고려해야 합니다. ① 지역 평당가, ② 면적, ③ 실거래가, ④ 전세가율, ⑤ 주거환경, ⑥ 재건축 사업성, ⑦ 직주근접, ⑧ 학군, ⑨ 생활환경, ⑩ 자연환경, ⑪ 호재가 그것입니다. 입지분석 TOOL은 특정 아파트에 대한 입지분석의 열한 가지 요소를 입력하면 ⑫ 종합 점수가 자동적으로 산출되도록 설계되어 있습니다. 이를 통해 정해진 예산 안에서 가장 좋은 아파트를 선택할 수 있도록 안내하는 것이 TOOL ..
사기인줄도 모르고 당하는 부동산 전세 사기 신축빌라 뿐만 아니라 이런 작업매물이 빌라는 엄청 많아요. 1. 전세보증보험 가입해도 주인이 잠적하면 소송으로 가야 하는데 프로세스가 엄청 복잡함 2. 주인이 법인으로 바뀌고 폐업할 경우 미지급된 인건비 등이 보증금보다 우선순위로 잡힘 저런 매물을 나름대로 피하려면 1. 가능한 아파트 전세로 2. 갭이 적거나 전세가가 주변 매매가보다 더 비싼 매물은 무조건 거를 것 3. 특약사항에 명의이전 시 계약을 무효화하는 조항을 넣을 것 사실상 1번을 고집하는 게 그나마 안전합니다. 2,3번만으로 충분치 않죠. 🔥관련글🔥 재테크(부동산) 초보자들을 위한 꿀팁 재테크(부동산) 초보자들을 위한 꿀팁 현재 2000~5000정도 모으신 20~30분들 대략 이런 분들이 디매에 제일..
님에게 너무 친한 척 하지말라는 백종원 이게 쓸데없는데 감정을 소모하기 싫은심리져 감정소모가 에너지쓰이는 일,기빨리는 일이거든요 그냥 올리브영직원처럼 로봇마냥 공허하게 대해주셔야..편해요 그래야 나도 굳이 막 감사합니다 아 오랜만에왔어요..하면서 굽신 웃음 눈치 에너지소모 안해도되니까. 밥먹는곳까지가서 조금의 에너지도 쓰기싫은 바쁘다 바빠 현대인의심리! 현직 술집하는데 반반이 공감가네요. 아는척 해줬으면 하는 분이 있고 안해줬으면 하는 분이 계심 그래서 저는 원래 내향형이기도하지만 먼저 아는척은 안해요. 해줬으면 하는 분들은 조금씩 친해지고나면 먼저 말하심 서운하다고 그럼 그때는 오면 노래불러줌 🔥관련글🔥 백종원과 이연복의 공통적인 장사태도 백종원과 이연복의 공통적인 장사태도 30year.tistory...
한국인이 불행한 이유 한국인들이 불행한 이유 한국인은 대체로 다른 나라 사람들에 비해 불행한 편이다. 전 세계에서 10위권 안에 드는 잘사는 나라인데 왜 이렇게 사는게 힘이 드는 걸까? 그 원인이 뭘까 생각해 봤다. 결론은 한국인은 평생 열패감을 느끼면서 살 수밖에 없는 구조다. 그러니깐 사람들에게 바라는 기준이 너무 높다. 웬만한 기준이 다 상향 평준화되어 있어서 정말 소수만 이 기준에 충족할 수 있는데, 그러지 못한 절대다수의 사람들에 대한 배려가 너무 부족하다. 예를 들면, 키, 외모, 성적, 대학학벌, 직업수준, 소득수준, 집 수준, 자동차수준, 재산, 자식간의 비교 등등 절대 다수가 속하는 평균 중윗값은 우리가 생각 하는것 보다 훨씬 낮다. 성적은 5등급, 대학은 지방대, 직업은 중소기업, 소득..
실패는 진짜 밑거름이 될까? '실패는 성공의 어머니'라는 말이 있죠? 실패를 반복할 수록 성공에 가까워진다는 의미인데요. 이게 정말일까요? 정말로 실패를 반복하다보면 무조건 성공을 만날 수 있을까요? 이를 정면으로 반박하는 실험이 하나 있습니다. 2009년에 메사추세츠 병원 외과 의사들을 대상으로 한 실험인데요. 관상동맥 우회술이라는 술법이 있대요. 심장에 있는 관상동맥에 문제가 생겼을 때 다른 혈관을 연결해주는 수술이죠. 기술이 발전하다보니 나중에는 심장을 멈추지 않고도 관상동맥우회술을 할 수 있게 됐는데요. 문제는 이게 신기술이라 실패 확률이 있었다는거예요. 그래서 전문가들은 10년 이상 경력의 외과의사 수술 데이터를 분석해 확인해 보기로 했죠. 그랬더니 정말 놀라운 결과가 나왔어요. 딱 네가지 케이..
이동진 평론가의 평점 '만점' 준 영화들 모음 연도별로 정리해놓은 이동진 평론가 평점 만점짜리 영화들 에이리언(1979) - 외계인 소재의 영화의 기준을 세운 독창적 걸작. 최후의 증인(1980) - 성난 황소(1980) - 괴물(1982) - 바로 이런 게 벗어날 수 없는 지옥의 풍경. 남쪽(1982) - 나라야마 부시코(1982) - 바보 선언(1983) - 스톱 메이킹 센스(1984) - 원스 어폰 어 타임 인 아메리카(1984) - 시간의 벽을 자유자재로 넘나드는 세르지오 레오네의 영화적 마술. 길소뜸(1985) - 쇼아(1985) - 사랑에 관한 짧은 필름(1988) - 안개 속의 풍경(1988) - 아비정전(1990) - 배드 캅(1992) - 하비 카이텔의 미친 연기 소나티네(1993) - ..
2015~2022년 역대 한국 관광지 100선 2015-2016년 2017-2018년 2019-2020년 2021-2022년 서울 (9곳) 1. 서대문 형무소 역사관 2. 서울 5대 고궁 (경희궁, 창경궁, 창덕궁, 덕수궁, 경복궁) 3. 남산 N서울 타워 4. 익선동 5. 서울시립미술관 6. 홍대거리 7. 동대문디자인플라자 8. 코엑스(스타필드) 9. 롯데월드 경기 & 인천 (17곳) 경기 10. 임진각과 파주 DMZ 11. 파주 헤이리예술마을 12. 강화 원도심 스토리워크 13. 가평 아침고요수목원 14. 두물머리 15. 화담숲 16. 용인 에버랜드 17. 한국민속촌 18. 서울대공원(서울랜드) 19. 수원화성 20. 농협경제지주 안성팜랜드 21. 제부도 2..
현 젊은세대가 반드시 생각해봐야 할 노후 문제 없는 형편일수록 자기처럼 안 살게 하려고 그러시는건지 모르겠는데 빈곤한 집에서 자식들한테 하고싶은거 다 할 수 있게 해주려고 알바도 못하게 하고 여행 다니게 하고 자식들이 부모님께 의지할수 있게 용돈주고 고생하시는데 솔직히 그러면 안되는거 같아요. 없이 살수록 현실을 알아야하고 현실 속에서 혼자 살아남는법을 가르쳐주는거 더 도움됨. 🔥관련글🔥 60대들 99%가 후회하는 10가지 살다보면 어떤 일이든 후회가 남는다. 미리 알았더라면, 후회를 덜 남길 수 있었을까? 인생의 후반기를 보내고 있는 60대들은, 그들이 지금껏 살아온 발자취 곳곳에서 후회를 30year.tistory.com 가난하게 만드는 의외의 버릇 7가지 가난하게 만드는 의외의 버릇 7가지 1...
데이트하기 좋은 수도권 여행지 100개 🔥관련글🔥 요즘 금수저 남자가 재산 노리고 나온 소개팅녀를 거르기 위해 사용하는 6가지 거짓말 요즘 금수저 남자가 재산 노리고 나온 소개팅녀를 거르기 위해 사용하는 6가지 거짓말 낯선 사람과의 소개팅은 상대방에 대한 정보가 없기 때문에 성공률이 낮다. 2시간 남짓 30year.tistory.com 제주도 여행 코스와 진짜 맛집 추천 2022년 제주도 여행 코스와 진짜 맛집 추천 2022년 1. 여행경로 짤 때 보통 여행지 구성은 서부, 동부, 남부, 북부로 나뉘어짐. 2박 3일 이하의 짧은 여행인 경우 남부, 동부 정도 두 군데로 나눠서 여행 30year.tistory.com
금수저를 뛰어넘는 연예인들 🔥관련글🔥 흙수저가 30대에, 자수성가 하는 요령 흙수저가 30대에, 자수성가 하는 요령 지극히 평범 이하의 조건등을 가진, 흙수저 분들에게 도움을 주기 위해 기재합니다. (절대적 기준은 아니오니, 참고만 하세요) 통닭 한마리는 지 30year.tistory.com 대한민국 최고 부자의 인생 조언 대한민국 최고 부자의 인생 조언 🔥 관련글 중산층이 기를 쓰고 "강남과 목동 부촌"으로 가려는 이유 중산층이 기를 쓰고 "강남과 목동 부촌"으로 가려는 이유 개천뱀 출신의 최신 생생 30year.tistory.com
제주도 여행 코스와 진짜 맛집 추천 2022년 1. 여행경로 짤 때 보통 여행지 구성은 서부, 동부, 남부, 북부로 나뉘어짐. 2박 3일 이하의 짧은 여행인 경우 남부, 동부 정도 두 군데로 나눠서 여행할 것. 단기간에 서부에서 동부 방향으로 여행하는 것은 시간낭비가 큼. (이동시간이 다 잡아먹음, 꼭 참고하자. 욕심은 금물) 2. 제주도 여행 시즌 제주도는 특히 꽃, 귤, 갈대는 놓치지 말자. - 3월 첫째주~셋째주 : 유채꽃 (지역마다 차이 있음 / 첫째주부터는 동부쪽 / 셋째주부턴 서부쪽) - 4월 말 : 가파도 청보리 축제 (축제 기간은 5월 초였는데 절정이 예쁘건 4월 말 부터) - 5월 첫째주 : 홍가시나무 (박물관은 살아있다 쪽이나 탐라대쪽이 절정) - 5월 셋째주 : 메밀꽃 (보롬왓, 렛츠..